Как высушить плоскую кровлю: почему кровельные аэраторы не помогают

Среди владельцев зданий с плоскими крышами бытует опасное мнение: если на кровле установлены аэраторы, значит внутри кровельного пирога всегда будет сухо. Они думают, что утеплитель сам высохнет при помощи аэраторов, керамзит под стяжкой никогда не намокнет, а гидроизоляция прослужит десятилетиями.

Это глубокое заблуждение, которое обходится собственникам в миллионы, а для больших промышленных объектов — в десятки миллионов рублей. Кровельные аэраторы не способны высушить промокший пирог. Они не удаляют воду, попавшую через повреждения в гидроизоляции. Они не спасают утеплитель, превратившийся в мокрую губку после сильного дождя или растаявшего снега. Их функция совсем в другом — удаление водяного пара, который может конденсироваться внутри конструкции плоской крыши, и вентиляция.

Если у вас протекает горизонтальная крыша, промокли слои кровельного пирога, не ждите, пока аэраторы справятся с работой. Они не справятся, так как не предназначены для этого. Нужна профессиональная просушка плоской кровли? Компания «Драй Систем» (Drysystem) работает с плоскими кровлями любой сложности. Звоните: +7 903 798-72-12

Продажа оборудования для сушки плоской кровли

Мы предлагаем купить самое мощное в мире оборудование для сушки пирога плоской (горизонтальной) кровли. Напишите нам на почту info@drysystem.ru, мы оперативно подготовим и вышлем вам предложение.

Как вода попадает внутрь кровельного пирога

Плоская кровля — это многослойная конструкция, где каждый элемент выполняет свою функцию. Сверху находится гидроизоляционный слой, который должен защищать всё, что лежит ниже, от атмосферных осадков. Но этот слой не вечен и не неуязвим.

Гидроизоляция плоских кровель выполняется из следующих материалов:

• полимочевина — прочное бесшовное покрытие, наносимое напылением
• ПВХ-мембраны — эластичные полимерные плёнки, монтируемые механически или сваркой внахлёст
• ТПО-мембраны — термопластичные полиолефины, устойчивые к ультрафиолету
• ЭПДМ-мембраны — синтетический каучук с высокой эластичностью
• битумные покрытия — наплавляемые рулонные материалы на основе модифицированного битума

Все эти материалы имеют общую уязвимость: при повреждении верхнего слоя вода свободно проникает вглубь конструкции. Такое случается постоянно.

Причины попадания воды в пирог горизонтальной крыши:

• микротрещины от температурных деформаций, старения полимеров, механических нагрузок
• повреждения после монтажа оборудования на крыше — кондиционеров, антенн, вентиляционных выходов
• некачественные нахлёсты рулонной наплавляемой кровли или кровельной мембраны на парапет и конструктивные элементы
• засорение ливнёвок на горизонтальной крыше
• и многие другие причины

Особенно опасно засорение водостоков. Когда дренажные воронки забиваются листвой, мусором, грязью, вода не уходит с кровли. Во время сильного ливня или интенсивного таяния снега крыша превращается в бассейн. Уровень воды поднимается до 10–15 сантиметров и более — для крыши это катастрофа. Вода остаётся на поверхности длительное время, постоянно просачивается через любые микроповреждения гидроизоляции. Из-за этого промокают слои кровельного пирога.

Объёмы воды оказываются колоссальными. Одна плоская кровля площадью 500 квадратных метров после сильного дождя с задержкой стока может удержать до 5–7 тонн воды. При таянии снега в марте на крыше с плохим дренажем скапливается ещё больше — до 10–15 тонн. Вся эта вода не испаряется сама по себе. Она уходит внутрь кровельного пирога, насыщая утеплитель, керамзит, стяжку.

Почему аэраторы бессильны перед такими объёмами

 
Кровельные аэраторы проектируются для вентиляции подкровельного пространства. Они создают слабую тягу, недостаточную для удаления жидкой воды из утеплителя. Их задача — удалить водяной пар, который может конденсироваться внутри конструкции плоской крыши.

Аэраторы не рассчитаны на удаление жидкой воды. Они не помогают просушить утеплитель, пропитанный водой керамзит, мокрую стяжку. Физика процесса не позволяет: испарение тонны воды требует огромного количества тепла и интенсивного воздухообмена. Точечный аэратор при идеальных условиях пропускает лишь десятки кубометров воздуха в час. Для испарения одной тонны воды нужно прогнать через кровлю тысячи кубометров сухого воздуха при высокой температуре — это абсолютно нереально.

Плотность и толщина слоя керамзита и минваты слишком большие, поэтому вода из нижних слоёв (ближе к перекрытию) не испаряется. Аэраторы не решают проблему накопившейся воды — более того, вода под действием гравитации стремится вниз, в самый нижний слой пирога, где действие аэраторов отсутствует. Воздухообмен аэраторы создают лишь в верхних слоях и на небольшом радиусе от себя, недостаточном для просушки всей кровли.

Даже если установить десятки аэраторов, они не справятся с объёмами воды, попавшими в пирог. Основная масса воды останется в утеплителе и керамзите, продолжая разрушать конструкцию. К сожалению, собственники зданий с плоскими горизонтальными крышами не всегда это понимают и почему-то считают, что раз есть кровельные аэраторы, то утеплитель под стяжкой в конструкции крыши просохнет и всё будет в порядке. Но на практике наступает горькое разочарование, когда на потолке верхних этажей появляются мокрые пятна, отваливается штукатурка, поверхности покрываются опасной для здоровья плесенью.

 

Какие здания с плоскими крышами страдают от этой проблемы

Плоские крыши встречаются на разных типах зданий, и везде проблема избыточной влаги одинаково разрушительна. Обратившись к нам, вы можете:

• высушить плоскую крышу промышленного цеха с большим пролётом
• просушить горизонтальную кровлю склада
• осушить плоскую крышу торгового центра
• высушить кровлю супермаркета
• просушить горизонтальную крышу офисного здания
• осушить кровлю бизнес-центра
• высушить плоскую крышу многоквартирного дома
• просушить горизонтальную кровлю административного здания
• высушить крышу школы или детского сада
• просушить горизонтальную крышу любого другого объекта

Мы выполняем сушку плоской крыши на всех этих объектах. Работаем с любыми типами внешней гидроизоляции: полимочевиной, ПВХ и ТПО мембранами, битумными покрытиями, рулонными материалами. Разбираемся в конструкциях с утеплителем любой толщины, с керамзитобетонной стяжкой, с эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровлей. Готовы взяться как за просушку плоской крыши частного дома площадью 150–200 м², так и за большой промышленный объект площадью в тысячи м².

 

Как мы работаем

1. Обследование — осматриваем состояние крыши, используем влагомеры. В особых случаях применяются тепловизоры, специальное оборудование для поиска протечек в плоской кровле.
2. Выбор оборудования для сушки, составление плана действий
3. Выполнение работ — сушка кровельного пирога промышленным оборудованием, просушка минваты, керамзита, стяжки до нормативной влажности. Работаем строго по ГОСТам

Современное оборудование. Наша компания использует самое мощное в мире сушильное оборудование, соответствующее российским стандартам. Технология разработана специально для просушки утеплителя в горизонтальной крыше без демонтажа конструкций.

 

Почему выбирают «Драй Систем» (Drysystem)

Мы специализируемся на сушке плоских кровель. За 20 лет работы мы выполнили просушку пирога кровли на сотнях тысяч квадратных метров.

Наши преимущества:

• самое мощное в мире сушильное оборудование
• опытные специалисты, постоянно повышающие свою квалификацию
• оперативный выезд на объект и минимальные сроки выполнения работ
• работаем качественно — даём гарантию и дорожим репутацией
• честный подход — предлагаем только те решения, которые реально нужны в конкретной ситуации

Не ждите, пока аэраторы совершат невозможное. Они не высушат вашу крышу. Если вода попала в пирог, нужна профессиональная просушка горизонтальной кровли. Звоните в «Драй Систем» (Drysystem): +7 903 798-72-12