Школы (ДОУ) и детские сады: течёт плоская кровля, решение проблемы

Мы предлагаем купить самое мощное в мире оборудование для сушки пирога плоской (горизонтальной) кровли. Напишите нам на почту info@drysystem.ru, мы оперативно подготовим и вышлем вам предложение.

О том, что плоская крыша в школе или детском саду стала протекать, говорит появление запаха сырости в помещениях, жёлтые пятна на потолке и в верхней части стен и даже осыпающаяся штукатурка. Зимой в помещении с протекающей крышей становится холодней, дети начинают чаще болеть. Понижение температуры связано с тем, что утеплитель в плоской крыше становится мокрым, теряет свои теплоизоляционные свойства и не защищает помещения от холода.

Решать проблему при помощи ремонта крыши — это дорого и чревато закрытием школы или детского сада на неопределенный срок. Поэтому, если плоская кровля протекает, лучше обратиться в компанию «Драй Систем» (Drysystem). Мы занимаемся устранением последствий протечек, сушим горизонтальные крыши, включая все слои кровельного пирога: стяжку, минвату, керамзит, пеноплекс и т.д. 

Благодаря нам в школе или детском саду на верхнем этаже не будет высокого уровня влажности, а значит плесень не появится. Чтобы заказать просушку плоской кровли, звоните по номеру +7 903 798-72-12.

Особенности просушки плоских крыш зимой или летом

1. Просушка крыш новых школ и детских садов

С ростом населения увеличивается потребность в образовательных учреждениях и в строительство школ и детских садов вкладываются значительные средства.

Зимой, во время кровельных работ, чтобы защитить керамзит или минеральную вату на крыше от снега, требуется укрытие — так называемый «тепляк». Но из-за большой площади крыши это технически невозможно сделать. В результате промокший утеплитель сверху заливают стяжкой.

Летом ситуация развивается аналогично: для защиты от дождя необходимо устанавливать временные навесы, но на практике этого никто не делает. В итоге мокрый утеплитель и разуклонка из керамзита также оказываются под стяжкой.
Из-за этого возникает необходимость в профессиональной просушке плоской крыши, чтобы на верхнем этаже не капало с потолка и не было проблем с плесенью.

2. Реставрация и ремонт крыш старых школ и детских садов

При ремонте старой крыши меняют весь кровельный пирог, включая утеплитель. Зимой в процессе работ он может промокнуть от снега, а летом от дождя. Под слоем стяжки он не может просохнуть и без просушки с использованием специального оборудования здесь не обойтись.

Самое главное: не ждите августа! Лучшее время для просушки плоской крыши — май и июнь, чтобы успеть выполнить работы к началу учебного года.

Почему школы и детские сады в группе особого риска

Протекающая горизонтальная крыша на таких объектах – это не просто «техническая» проблема. Речь о безопасности детей.

Риск обрушения кровли. Минеральная вата и керамзит способны удерживать огромные объемы воды, которая оказывает сильное давление на плиты перекрытия. Если вовремя не просушить все слои кровельной системы, то она может обрушиться. Таких примеров по всей стране очень много. Чтобы не допустить гибели людей, необходимо как можно быстрее высушить плоскую кровлю, обратившись в компанию «Драй Систем» (Drysystem).

Большие площади и устаревшая гидроизоляция. Крыши школ и детских садов, как правило, имеют значительную площадь, а сама кровля часто была устроена 20–30 лет назад. За это время рубероид и битумные материалы теряют эластичность, пересыхают и покрываются сетью микротрещин. Даже если кровля внешне выглядит целой, её защитные свойства уже нарушены, и вода свободно проникает внутрь кровельного пирога. 

Сложная архитектура и множество узлов. На плоских кровлях учебных заведений располагается вентиляционное оборудование, имеется много примыканий, выходы коммуникаций, парапеты. Всё это образует десятки уязвимых зон. Именно в этих местах герметичность нарушается в первую очередь, особенно при сезонных перепадах температур и обильных осадках.
 

Дождевая вода попадает под защитное покрытие плоской крыши в местах некачественных нахлёстов на стены, как это видно на фото выше.

Снеговая нагрузка и застой воды. Зимой плоская крыша накапливает тонны снега. Во время оттепелей вода стоит на поверхности под слоем ещё не растаявшего снега, и длительное время не уходит. Она ищет малейшие дефекты гидроизоляции и постепенно проникает внутрь кровельного пирога. Попав в утеплитель под стяжку, вода может распространяться по всей плоскости крыши внутри кровельной системы.

Плесень и угроза здоровью детей

Для школ и детских садов эта проблема имеет критическое значение, поскольку детский организм гораздо острее реагирует на присутствие грибка в школьных классах или игровых зонах в детских садах. Споры плесени легко распространяются по помещениям через воздуховоды вентиляционной системы.

Основные риски для здоровья детей:

• аллергические реакции, которые проявляются в виде кожных высыпаний, зуда и постоянного насморка;
• заболевания органов дыхания, включая хронический ринит, бронхит, частый кашель и обострение бронхиальной астмы;
• снижение иммунитета, из-за чего дети чаще болеют ОРВИ и дольше восстанавливаются после инфекций;
• головные боли и повышенная утомляемость, что напрямую влияет на общее самочувствие и поведение ребёнка;
• снижение концентрации внимания и успеваемости, особенно в условиях длительного пребывания в заражённых спорами плесени помещениях.

Отдельную опасность представляет то, что плесень в зданиях учебных заведений часто развивается скрыто — внутри перекрытий, под штукатуркой. При этом санитарные нормы требуют поддержания в детских учреждениях строго контролируемого микроклимата: нормальной влажности воздуха, отсутствия биологических загрязнений и безопасных условий пребывания. Наличие плесени, даже без видимых следов, уже является нарушением санитарных требований и основанием для принятия срочных мер.

Игнорирование проблемы приводит не только к ухудшению здоровья детей и персонала, но и к риску предписаний со стороны контролирующих органов, временного закрытия помещений и необходимости дорогостоящего капитального ремонта. Именно поэтому своевременное выявление источника влаги, предотвращение образования плесени и профессиональная просушка плоской кровли в школах и детских садах являются не технической формальностью, а прямым вопросом безопасности, ответственности и соблюдения санитарных норм.

Специфика протечек на плоских крышах школ и детских садов

• Риск протечек достаточно высокий из-за плохого технического состояния горизонтальной кровли. 
• Из-за большой площади крыши при наступлении весны часто стоит вода под снегом. Это создаёт дополнительную нагрузку на кровельное покрытие и способствует появлению новых протечек. 
• Механизм почти всегда одинаков: вода на плоской крыше через повреждённые участки верхнего гидроизоляционного слоя попадает в стяжку. Через микротрещины в ней или в местах примыкания к парапету и различным конструктивным элементам она идет вниз и попадает в утеплитель, а далее – через стыки в плитах перекрытия, попадает в помещения на верхнем этаже.

Если плоская крыша протекает давно, в 100% случаев в помещениях верхних этажей есть плесень!

 
Типичный сценарий для школы или детского сада выглядит так: с потолка начинает капать, появляются мокрые разводы, пятна. При этом обнаружить точное место протечек сложно, особенно если на плоской крыше стоит вода под снегом. Даже если кровля имеет незначительное повреждение, вода может накапливаться в толще кровельного пирога по всей площади крыши — в слое керамзита, минеральной ваты или под пеноплексом. Так как сверху утеплителя находится стяжка, то влага не испаряется, а идёт ниже. Найдя самое уязвимое место, например, в стыках плит перекрытия, она начинает капать с потолка в классах, игровых комнатах, коридорах, столовых. 

Ошибка в этой ситуации типична: как только с потолка перестаёт капать, руководство школы или детского сада решает сделать локальный косметический ремонт — покрасить или зашпаклевать потолок, чтобы убрать жёлтые пятна. Однако этого недостаточно. Сначала необходимо просушить плоскую кровлю и устранить сам источник протечек.

Начало учебного года

Школы часто обращаются за просушкой горизонтальной крыши в последний момент и просят, чтобы работы были выполнены к 1 сентября, к началу учебного года. Нужно понимать, что сушка плоской кровли требует соблюдения технологии и нельзя сократить сроки по «мановению волшебной палочки». На практике такая спешка создаёт риск того, что работы будут выполнены некачественно.

Чтобы избежать проблем, нужно обращаться заранее, минимум за два месяца до начала учебного года — обычно в июне–июле, а лучше раньше. Это позволяет обеспечить нормальное начало учебного года без перебоев в работе классов.

Решение от «Драй Систем» (Drysystem): сушка крыши

 
До появления современных технологий нужно было вскрывать кровлю, останавливать занятия в школе и платить строителям за работу. Сегодня есть более эффективный путь — профессиональная сушка плоской кровли при помощи специального оборудования, не требующего демонтажа верхнего защитного слоя, стяжки и теплоизоляции.

Наш метод идеально подходит для муниципальных и бюджетных учреждений, поскольку уроки в школе и пребывание детей в детском саду можно не прерывать.

1. Без демонтажа. Мы не демонтируем кровлю, не создаём в процессе работы много мусора и грязи.
2. Без шума. Технология просушки достаточно бесшумная. Учебный процесс не нарушается — дети спокойно пишут контрольные, а воспитатели проводят занятия.
3. Локализация проблемы. Мы находим скрытые очаги влаги в утеплителе и стяжке с помощью тепловизионного контроля и влагомеров. Мы точно знаем, где «прячется» вода внутри слоёв горизонтальной крыши.
4. Быстрое восстановление нормативных значений влажности. Утеплитель снова начинает выполнять свои функции, в помещении исчезает сырость, плесень погибает и перестает угрожать здоровью детей, в классах и игровых комнатах становится комфортно.
5. Экономия бюджета. Капитальный ремонт кровли (полная замена) стоит огромных денег. Наша услуга по просушке утеплителя под стяжкой в горизонтальной крыше в детском саду или школе обходится существенно дешевле полномасштабного ремонта. Экономия средств позволяет вам направить деньги на нужды школы или детского сада, например, на новую мебель или оборудование для пищеблока.

 
У нас имеется самое мощное в мире сушильное оборудование, которое гарантированно удаляет воду и избыточную влагу из кровельного пирога плоской крыши любой толщины — до 1,5 м.

Мы даём вторую жизнь горизонтальной кровле, устраняя последствия протечек. Компания «Драй Систем» (Drysystem) готова приехать, чтобы провести диагностику, выявить проблемные участки, просушить плоскую кровлю без демонтажа. 

Документальное подтверждение сухости утеплителя в горизонтальной крыше

Чтобы вы были полностью уверены в качестве нашей работы, мы сотрудничаем с независимыми аккредитованными лабораториями. Они могут провести проверку и подтвердить, что утеплитель внутри плоской кровли полностью просушен. Это значит, что вы получаете не только сухую крышу, но и документальное подтверждение результата. 

+7 903 798-72-12 — обращайтесь и мы поможем сохранить комфорт и безопасность в школе или детском саду, высушив горизонтальную крышу и решив проблему с плесенью в помещениях верхнего этажа. Работы выполняются под ключ!